Maison La Tremblade 3 chambres + studio

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À 4 km de l'océan Atlantique, entre les plages de RONCES LES BAINS et le centre ville de LA TREMBLADE (17390), notre agence Guy Hoquet LA TREMBLADE est heureuse de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme orientée est-ouest, de 100 m² et d'environ 520 m² de terrain.

C'est une maison de plain-pied récente est de bon standing. Avec son plafond cathédrale, ce bien offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 50 m², trois chambres et une arrière cuisine. Elle compte également une salle de bains (baignoire et douche) et des toilettes indépendant.

Côté stationnement, elle dispose d'un garage et d'un parking du midi.

Ce bien est aux normes PMR.

Si vous souhaitez acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique de cette maison est notée D (234 kWh/m²/an) et la classe climat, B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 470 € et 2 030 € en 2021.

Actuellement occupée par un locataire, la maison sera libre de toute occupation en janvier 2025 au plus tard. Son prix de vente est de 347 700 €. Le prix net est de 330 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36 % soit 17 700 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LA TREMBLADE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.